Local professionnel et d'habitation toulouse 8 pièce(s) de 337 m²

Exclusivité, Dans le triangle d'or Toulousain, en face de la place des Carmes et au sein de L'Hôtel du Vieux Raisin classé monument historique, joyau architectural. Nous vous présentons ce local professionnel (et à usage d'habitation partiel ) aux volumes exceptionnels, et aux détails sculpturaux remarquables (parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée monumentale ..) qui allie charme et fonctionnalité avec - Au RDC une surface de 131 m² environ avec 2 entrés indépendantes : Dès l'entrée, le charme opère : - un grand accueil, un bureau de 17 m² et 2 belles pièces traversantes (rue Ozenne et rue du Languedoc) : La principale de 52m² avec une cheminée monumentale sublimée par une grande hauteur sous plafond et de magnifiques détails Renaissance, Et une seconde pièce de 37 m² avec également un magnifique plafond et de sublimes boiseries et stucs du XVIIIe siècle. - Au niveau inférieur avec accès possible indépendant une surface totale d 'environ 205 m² une grande salle de réunion de 80 m² avec soupiraux, une cuisine aménagée, des sanitaires, un vaste bureau de 49m² avec briques toulousaines apparentes qui confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse , et un second bureau de 27 m² vouté , une pièce de rangements et local technique : Tout a été rénové avec intégration des normes de confort actuelles. DPE EN C L'adresse, au sein d'un monument historique classé, garantit une valeur patrimoniale pérenne : son emplacement privilégié et son cachet architectural en font un choix stratégique. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2945 euros.