Maison de 90 m² avec sous-sol complet sur un terrain constructible de 1125 m²

---- Exclusivité Nestenn ---- Située sur le secteur Côtière , commune de Thil, cette maison de 90 m² habitables ( surface utile 180m2) vous séduira par son environnement calme, son potentiel d'aménagement et sa parcelle généreuse de 1125 m², plate, clôturée et entièrement constructible. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux et traversant ouvert sur une cuisine aménagée avec un accès direct à une grande terrasse carrelée. Le tout, sans vis à vis. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau ( entièrement rénovée il y a deux ans), et un wc. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert fermé, ainsi qu'une climatisation réversible installée en 2022. Le sous-sol complet ( 90m2) , comprenant notamment un garage, offre un bel espace de rangement ou de bricolage. Il pourrait aisément aménagé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Thil est une commune péri-urbaine idéale pour les familles ou les actifs travaillant à Lyon?( 20 km) : accès rapide aux grands axes ( autoroutes A42, A432, et A46) , école primaire sur place, services de proximité efficaces ( la ligne 1 du réseau Colibri relie Thil à la gare de Beynost à environ 3?km), et vie locale riche grâce au parc, associations et animations culturelles. Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées]. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.