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Maison 5 chambres - 160 m² - beau terrain de 975 m² - vignoc
— Vignoc 35630 —
298 600 €
160 m² / 975 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme à Vignoc, cette maison familiale de 160 m² offre volumes, fonctionnalité et potentiel, le tout sur une parcelle généreuse de 975 m², idéale pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de vie au vert à proximité de Rennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec conduit pour poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda très agréable en mi-saison, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres (dont deux de plus de 20 m²), une salle d'eau spacieuse, un dressing et un second WC. A retenir côté confort et technique : - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - Maison non mitoyenne, construction brique - Menuiseries PVC, assainissement collectif - Chauffage individuel au fioul par radiateurs - Garage double, jardin clos, calme, exposition agréable - DPE : Classe énergie E / GES E - Maison entretenue, habitable en l'état, avec un vrai potentiel d'optimisation selon vos goûts. Prix de vente : 298 600 euros FAI (soit 285 000 euros net vendeur + honoraires 4,77 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU - INEO HABITAT ? La Mézière [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: LM8819
Honoraires d'agence de 4.77% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 chambres - 160 m² - beau terrain de 975 m² - vignoc
298 600 €
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