Maison avec piscine et local commercial + fonds de commerce à oberhoffen sur moder

Une opportunité rare au coeur d'un village alsacien dynamique ! Nous vous proposons une belle affaire artisanale idéalement située à Oberhoffen-sur-Moder, en plein centre du village. Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine bien exposée, un accès facile, et une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. L'espace professionnel de 180 m² comprend : Un espace de vente, spacieux et lumineux, est agencé de manière fonctionnelle, avec une vitrine accueillante. A l'arrière, le laboratoire de production, vaste et entièrement équipé, permet une fabrication quotidienne dans des conditions idéales. Tout le matériel professionnel est en place, conforme aux standards Banette, et permet une reprise immédiate de l'activité sans aucun investissement à prévoir. Il s'agit d'une affaire saine, parfaitement adaptée à un artisan souhaitant s'installer durablement ou ouvrir un second point de vente. Le potentiel de développement est réel, avec des possibilités de diversification vers le snacking, les produits locaux ou encore une gamme bio. Ce bien inclut également une maison d'habitation de caractère datant de 1910. Elle offre 119 m² habitables (129 m² au sol), répartis sur quatre pièces, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à l'étage. Le terrain de 7,81 ares abrite une agréable piscine, une dépendance et un jardin, le tout en plein centre du village. Cette offre représente une belle opportunité pour un couple ou un artisan repreneur en quête d'un cadre de vie agréable et d'un outil de travail prêt à l'emploi. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche de financement, démarches notariales. Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Note Google : 4,9 avec 406 avis Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.