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Longere - la roche rigault - 5 pieces
— La Roche-Rigault 86200 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres apparentes, rénovée avec soin, nichée au calme au coeur de la campagne de La Roche-Rigault. A seulement 10 minutes de Loudun et 30 minutes de Chinon, cette propriété de 180 m² habitables offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, le charme opère : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine familiale aménagée et équipée de plus de 25 m², une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés, et une buanderie. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Beau potentiel d'agrandissement de 80 m² grâce à la grange attenante. A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain arboré de 3677 m², avec une terrasse exposée plein sud. Environ 300 m² de dépendances complètent l'ensemble : grange, atelier, garage, préau, cave, poulailler, puits et divers espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage PVC, adoucisseur, isolation refaite, toiture en bon état et fibre optique installée. Un bien coup de coeur, alliant authenticité, confort et potentiel. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 1302
Honoraires d'agence de 4.02% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longere - la roche rigault - 5 pieces
259 000 €
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