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à Paris-13e

Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, garage, jardin à proximité du Mans

Name: Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, garage, jardin à proximité du Mans
SKU: 6390
Price: 241500 EUR
Availability: InStock

— Coulans-Sur-Gee 72550 —

241 500 €

200 m² / 538 m²

8 pièces

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Vous souhaitez une maison atypique? Nous avons ce qu'il vous faut! Notre agence Nestenn vous propose cette superbe maison de bourg rénovée avec soin et très bien entretenu. Proche des commodités, commerces, à 10 minutes de l'hôpital du Mans, de l'autoroute et de l'université. Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, une chambre parentale avec douche à l'italienne, un WC, une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur avec terrasse et deux jardins bien distincts, une buanderie, un coin chaufferie, un atelier et un grand garage. A l'étage vous aurez 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et WC, deux espaces séjour- pièce de vie avec insert, et un grenier. Elle peut convenir également pour une profession libérale, une petite entreprise, foyer, espace associatif ou colocation! Une cave en sous-sol complète ce bien. Ne tardez pas à nous contacter si vous souhaitez poser vos valises dans cette charmante maison de famille! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 6390
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr