Name: À vendre T2 en duplex de 41 m² à Grenoble (rue Lachmann)
SKU: 4987
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

180 000 €

41 m²

2 pièces

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ILE VERTE. Situé dans une maison en fond de cour, accessible par un passage sous porte cochère, ce charmant T2 en duplex de 41 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Description du bien : Surface : 41 m² en duplex, 60m² au sol. Bon état général - Cuisine et Pièce de vie au rez-de-chaussée -WC au rez-de-chaussée -Chambre et salle d'eau à l'étage Petite copropriété, une cave inclue. Calme absolu, en retrait de la rue, dans une cour intérieure Accès sécurisé par une porte cochère. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Grenoble. Le chauffage est individuel électrique. DPE D. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros.

Référence: 4987
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 880 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr