Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce !
Située sur un axe très passant, cette maison individuelle offre un fort potentiel avec ses nombreux espaces et ses différentes possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 100 m², avec vitrine sur rue passante – idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif.
À l'étage :
Appartement de type F5 comprenant :
3 chambres
Séjour spacieux
Salle de bains
WC indépendant
Combles aménageables – possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un second logement.
Sous-sol complet, 2 garages attenants.
Le tout sur un terrain d'environ 6 ares (600 m²), offrant également un espace extérieur agréable.
Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et axes routiers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 589155 )
Située sur un axe très passant, cette maison individuelle offre un fort potentiel avec ses nombreux espaces et ses différentes possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 100 m², avec vitrine sur rue passante – idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif.
À l'étage :
Appartement de type F5 comprenant :
3 chambres
Séjour spacieux
Salle de bains
WC indépendant
Combles aménageables – possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un second logement.
Sous-sol complet, 2 garages attenants.
Le tout sur un terrain d'environ 6 ares (600 m²), offrant également un espace extérieur agréable.
Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et axes routiers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 589155 )
Référence: 830032359307
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison individuelle avec local commercial
360 000 €
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