Dans le hameau préservé de Villaudemard, sur la commune de Selonnet, ce bel appartement rénové de 121 m² (loi Carrez) conjugue charme montagnard et prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes des pistes de ski de Chabanon.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 49 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, où se mêlent moments conviviaux et sérénité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 53 m² et un jardin privatif de 285 m², invitant à profiter du grand air été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², et une mezzanine de 25 m², ouverte sur le séjour, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque avec vue plongeante sur la pièce de vie.
La cuisine équipée avec arrière-cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une première salle de bain rénovée, tandis qu'une seconde salle d'eau reste à finir d'aménager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Une loggia 8 m², une cave de 8 m², et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, parfait pour stocker vélos, skis ou tout autre équipement de montagne.
Le hameau de Villaudemard vous offre calme, nature et ensoleillement à moins de 10 minutes des pistes de ski de Chabanon, des sentiers de randonnée et du lac de Serre-Ponçon. Un bien rare, aussi confortable en résidence principale qu'en pied-à-terre familial à la montagne.
Charges mensuelles estimées : 80 €
Taxe foncière : 1 150 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 831 € et 2 477 € (indexé sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22069
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 49 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, où se mêlent moments conviviaux et sérénité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 53 m² et un jardin privatif de 285 m², invitant à profiter du grand air été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², et une mezzanine de 25 m², ouverte sur le séjour, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque avec vue plongeante sur la pièce de vie.
La cuisine équipée avec arrière-cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une première salle de bain rénovée, tandis qu'une seconde salle d'eau reste à finir d'aménager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Une loggia 8 m², une cave de 8 m², et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, parfait pour stocker vélos, skis ou tout autre équipement de montagne.
Le hameau de Villaudemard vous offre calme, nature et ensoleillement à moins de 10 minutes des pistes de ski de Chabanon, des sentiers de randonnée et du lac de Serre-Ponçon. Un bien rare, aussi confortable en résidence principale qu'en pied-à-terre familial à la montagne.
Charges mensuelles estimées : 80 €
Taxe foncière : 1 150 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 831 € et 2 477 € (indexé sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22069
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: DOM22069
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 121m² - entre ciel et montagne, un cocon lumineux à villaudemard
265 000 €
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