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GK Maçonnerie

à Muret

108 000 €

34 m²

1 pièce

Integral Immobilier Cugnaux

Nos partenaires locaux

Votre maçon

Maçonnerie - Carrelage - Terrassement.

06 35 45 76 38 ou cliquez-ici

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INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 vous propose d'acquérir cet appartement T1 bis mesurant 34 M2 avec une grande terrasse couverte et un jardin, dans une résidence bâtie en 2011 et composée de 27 appartements, (ravalement de façade neuf). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard, une salle de bain (vasque, baignoire, radiateur sèche serviette et WC), une cuisine US aménagée, un séjour donnant sur sa grande terrasse de 10 M2.
Un parking aérien, chauffage électrique, appartement récent aux normes RT 2005 BBC + normes PMR.
Proche des commerces, école maternelle et primaire, Collège Montesquieu et Lycée Henri Matisse, Lignes de Bus TISSEO (No87/321 et Linéo 11) destination : station de Métro de Basso Cambo et Gare SNCF de Portet sur Garonne. Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE PINSAGUEL 31600 MURET SEYSSES 31830 PLAISANCE DU TOUCH / www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 69.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T1 DE 34 M2 avec terrasse et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

APPARTEMENT T1 DE 34 M2 avec terrasse et jardin

108 000 €