Opportunité d'investissement immeuble en monopropriété

Nous vous proposons un bel immeuble en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate des transports (TVM, lignes de bus 393, 182, 103, RER C et RER D) et des commerces.
Composition du bien :
• Un appartement 2 pièces de 29 m2
• Un appartement 4 pièces de 93 m2
• Un local commercial avec bureau d’une superficie d’environ 175 m2
L’ensemble est en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’immeuble est composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage.
Informations locatives :
• Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 21 600 €.
• Le local commercial, libre à la location, offre un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 32 400 € hors charges.
Rentabilité :
• Rentabilité brute estimée : 6,4 %
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un actif bien situé.