Maison de caractère avec dépendances sur 3172 m2 à vendre

À vendre maison de caractère avec dépendances sur terrain clos de 3172 m2 à 15 minutes de Château-Landon (77570) sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490) L’agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose cette propriété pleine de charme, située dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conjugue le cachet de l’ancien avec le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Maison principale 144 m2 habitables


4 pièces dont 2 chambres existantes et une troisième à aménager (18 m2 à l’étage)


Rez-de-chaussée lumineux comprenant :


Grand hall d’entrée (19,50 m2)


Entrée secondaire (12,50 m2)


Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m2)


Salle à manger avec cheminée et poêle à bois (21 m2)


Cuisine aménagée et équipée (16 m2)


Salle d’eau avec WC


Chambre de plain-pied




À l’étage :


Suite parentale avec salle d’eau et WC


Pièce à finir (isolation faite, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique, espace modulable)




Dépendances et extérieurs


Grange compartimentée avec toiture récente (51 m2)


Grenier isolé (26 m2)


Cave voûtée authentique


Terrasse en dur


Parking gravillonné


Terrain clos de 3172 m2, idéal pour potager, piscine, jeux ou détente


Confort et équipements


Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois, poêle à granulés


Fenêtres PVC double vitrage


Volets manuels, solaires et électriques


Assainissement individuel conforme


Les atouts du bien


Maison de caractère avec volumes généreux


Dépendances aménageables


Environnement calme et verdoyant


Proximité de Château-Landon et des commodités


Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité


Prix de vente : 229 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)


Réalisé le 11/07/2025


Classe énergie : D (245 kWh/m2/an)


Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO?/m2/an)


Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 360 € et 4 620 € (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023)


Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090