Maison 221m² à cernoy-en-berry

Maison de charme de 1860 – Cernoy-en-Berry (45)
Authenticité, espace et sérénité au coeur du village
À seulement 1h45 de Paris (A77, gares de Briare et Gien), découvrez cette maison typique de 1860, soigneusement rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Un véritable havre de paix dans un cadre calme et verdoyant.
Les atouts de la maison
230 m² habitables – beaux volumes et lumière naturelle
Grand séjour de 56 m² avec cheminée ouverte
Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en briques
3 chambres + bureau
2 salles de bains, dressing, buanderie
Grenier aménageable de 70 m² (fort potentiel !)
Extérieur & confort
Jardin clos et arboré
Terrasse plein sud idéale pour les repas d'été
Atelier, abri bois, garage et stationnement privatif
Maison bien entretenue : isolation laine de verre, toiture en tuiles du pays
Chauffage individuel
Localisation & commodités
En plein centre du bourg
École maternelle à 10 min à pied
Commodités à 10 min (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché)

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472