Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour
Situé en plein cOEur d'Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Quitterie et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Composition de l'immeuble :
Appartement 1 : T3 de 49 m²
Avec entrée indépendante, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendants.
Actuellement loué en meublé à 750 ¤ / mois (location de moyenne durée), il peut également convenir pour du saisonnier grâce à sa localisation stratégique ou du longue durée.
Appartement 2 : T2 en duplex avec jardin privatif
Ce logement, de 49 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'un jardin et d'une place de stationnement.
Il peut être laissé libre ou mis en location (loyer estimé entre 500 et 550 ¤ / mois).
Points forts :
- Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir
- Deux entrées indépendantes
- Rentabilité intéressante immédiate
- Quartier calme, central et recherché
- Stationnement aisé à proximité
- Toiture neuve
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant habiter un logement et louer l'autre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625284)
Situé en plein cOEur d'Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Quitterie et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Composition de l'immeuble :
Appartement 1 : T3 de 49 m²
Avec entrée indépendante, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendants.
Actuellement loué en meublé à 750 ¤ / mois (location de moyenne durée), il peut également convenir pour du saisonnier grâce à sa localisation stratégique ou du longue durée.
Appartement 2 : T2 en duplex avec jardin privatif
Ce logement, de 49 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'un jardin et d'une place de stationnement.
Il peut être laissé libre ou mis en location (loyer estimé entre 500 et 550 ¤ / mois).
Points forts :
- Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir
- Deux entrées indépendantes
- Rentabilité intéressante immédiate
- Quartier calme, central et recherché
- Stationnement aisé à proximité
- Toiture neuve
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant habiter un logement et louer l'autre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625284)
Référence: 1771932
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 90m² à aire-sur-l'adour
159 000 €
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