Maison nantes 6 pièce(s) 145 m2

A deux pas des transports (Bus C2 et ligne 12 à 100 m), des commerces (200 m) et des établissements scolaires réputés (écoles Longchamp, collèges Berlioz, lycées La Perverie et Loquidy), découvrez cette charmante maison rénovée de 145 m² au sol, nichée dans une rue calme et résidentielle. La maison principale, rénovée en 2023 (isolation intérieure du rez-de-chaussée), offre : Une pièce de vie traversante de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (îlot central avec plan en quartz, électroménager récent, carrelage Porcelanosa), le tout donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis. Une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec WC (à finaliser). A l'étage : -Une pièce palière pouvant faire office de bibliothèque ou coin lecture. -Une salle d'eau avec WC. -Une chambre parentale spacieuse de 22 m² sur parquet ancien, avec plafond cathédrale et cheminée insert fonctionnelle. -Deux autres chambres (12 m² avec placard et 14 m² avec plafond cathédrale). -Une grande mezzanine de 27 m² au sol accessible depuis l'une des chambres, idéale pour espace bureau ou salle de jeux. En annexe : -Un studio indépendant de 12 m², parfait pour un ado, une location ou du télétravail : mezzanine avec coin nuit, salle d'eau avec WC, espace buanderie. -Un grand garage avec porte motorisée neuve. Atouts : localisation recherchée, volumes, cachet, studio indépendant, garage, rénovation récente, chaudière neuve à gaz à condensation, changée cet été. (3.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Xavier Soubrane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438153090 - Nantes.