Maison familiale de 150 m²

VENTE à MONTCY-NOTRE-DAME (08090) rue Aristide Briand. Une maison T7 de 150,00 m² avec garage. Réf. SI0804-1.

Dans un charmant petit village aux portes de Charleville-Mézières, possédant toutes les commodités (commerces, écoles maternelles et primaires) et bénéficiant d'un cadre naturel magnifique entre la Meuse et la forêt, venez visiter cette maison individuelle atypique des années 70s, composée de plusieurs demi niveaux sur un vaste terrain.

Au sous-sol, vous trouverez un spacieux salon séjour carrelé avec cheminée, au demi niveau inférieur, une grande cuisine meublée, un WC séparé, deux pièces (buanderie et chaufferie) et un garage avec un escalier menant au 1er étage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée carrelé avec escalier en colimaçon, trois chambres dont une avec deux placards, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous y découvrirez deux chambres dont une petite, sous combles avec chacune sa propre salle d'eau et un long placard dans le couloir.

Atouts principaux:
- Maison avec grand jardin clos,
- Bénéficie d'un garage,
- Nombreux rangement.

DPE : F (321 KWh/m2.an) – GES : F (70 kgCO2eq/m2.an). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Montant des dépenses énergétiques estimé entre 4 640 € et 6 320 €/an (prix moyen des énergies 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus)

Prix de vente : 200 000 €. Les honoraires de vente seront à la charge de l'acquéreur de 8 000 € HT (soit 9 600 € TTC) et seront à prévoir en plus du prix de vente indiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr