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— Enghien-Les-Bains 95880 —
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LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS VEND à ENGHIEN LES BAINS (95880). Un appartement T3 de 58,70 m² au 3e étage. Réf. Lot 14. Lot n°14.
A deux pas du Lac d'Enghien, proche de nombreux commerces et à 1 km de la Gare d'Enghien-Les-Bains, découvrez ce 3 pièces occupé, situé au 3e étage avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé de 19 logements datant de 2009.
Ce 3 pièces comprend entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur un balcon de 4 m², deux chambres bénéficiant d'un placard intégré, un dégagement, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un parking au sous-sol complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement sécurisé !
- Locataire bénéficiant de revenus sûrs et réguliers
- Quartier vivant et bien desservi et copropriété bien tenue
DPE : C (137 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 86 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 470 €/an.
Prix de vente : 284 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
A deux pas du Lac d'Enghien, proche de nombreux commerces et à 1 km de la Gare d'Enghien-Les-Bains, découvrez ce 3 pièces occupé, situé au 3e étage avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé de 19 logements datant de 2009.
Ce 3 pièces comprend entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur un balcon de 4 m², deux chambres bénéficiant d'un placard intégré, un dégagement, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un parking au sous-sol complète ce bien.
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DPE : C (137 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 86 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 470 €/an.
Prix de vente : 284 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Référence: 95-25-002501
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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