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!! special investisseur !!
— Saint-Denis 93200 —
Nos partenaires locaux
LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS VEND à SAINT-DENIS (93200). Un appartement T3 de 61,70 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. LOT 66. Lot n°66.
Idéal pour un investissement sécurisé !
A deux pas du Stade de France, proche des commerces et à 450 mètres du métro 13 Saint-Denis - Porte de Paris. Cet appartement occupé se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2009 offrant une vue sur le canal de Saint-Denis.
Disposition : entrée avec placard, WC, séjour, cuisine, dégagement, deux chambres avec placard et d'une salle d'eau, une deuxième chambre comprenant une salle de bains.
Atouts supplémentaires :
- Rentabilité immédiate
- Locataires stables et réguliers
- Quartier vivant et bien desservi et copropriété bien tenue
DPE : C (146 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 953 € et 1 289 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété estimées à 1 850 €/an.
Prix de vente : 246 200 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
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DPE : C (146 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 953 € et 1 289 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété estimées à 1 850 €/an.
Prix de vente : 246 200 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Référence: 93-25-002486
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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246 200 €
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