Name: À vendre – bel appartement 3 pièces – étage élevé avec balcon plein sud – villeurbanne (75 route de genas)
SKU: 00685627
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

Financer ce bien à partir de 1 308 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 519 € €	43 268 € €
15 ans	1 836 € €	71 538 € €
20 ans	1 499 € €	100 864 € €
25 ans	1 308 € €	133 326 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

68 m²

3 pièces

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Situé au 75 Route de Genas à Villeurbanne, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 68 m2 : niché en étage élevé, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son balcon exposé plein sud.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux donnant accès au balcon
Une cuisine indépendante et pouvant être ouverte sur le séjour.
Deux chambres confortables de 11 et 12 m2 avec placards et parquet.
Une salle de bains et WC séparés

Garage fermé inclus, idéal pour stationner en toute tranquillité.

À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes autoroutiers, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le chauffage est individuel gaz.

Localisation idéale – Au pied du futur tramway T6 et à proximité du T3
Exposition sud – Luminosité garantie
Garage privatif – Rare dans le secteur
Étage élevé avec ascenseur – Confort assuré

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Référence: 00685627
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/07/2025

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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