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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement - 3 pièces - 50 m² - pornic 44210
— Pornic 44210 —
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Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44210 PORNIC - IDÉALEMENT SITUÉ - 3 PIECES - 58M2 - TERRASSE - LUMINEUX - DERNIER ETAGE -VUE DEGAGEE - PARKING - CALME ABSOLU -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gKdCcj8lg
Optimhome vous présente
PORNIC (44210) – Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse plein sud
WELMO by Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces situé à Pornic dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, du golf et à quelques minutes des plages.
Ce bien, d'une surface de 58 m² au sol (dont 41,76 m² loi Carrez) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente et bien entretenue datant de 2009 comprenant 11 lots au total dont seulement 2 à usage d'habitation. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue avec une vue dégagée sur cour et espaces verts sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par aérothermie (pompe à chaleur), offrant un confort thermique homogène toute l'année et optimisant la performance énergétique du logement.
Une place de stationnement aérienne privative vient compléter l'ensemble.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à l'année ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 528 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44210 PORNIC - IDÉALEMENT SITUÉ - 3 PIECES - 58M2 - TERRASSE - LUMINEUX - DERNIER ETAGE -VUE DEGAGEE - PARKING - CALME ABSOLU -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gKdCcj8lg
Optimhome vous présente
PORNIC (44210) – Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse plein sud
WELMO by Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces situé à Pornic dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, du golf et à quelques minutes des plages.
Ce bien, d'une surface de 58 m² au sol (dont 41,76 m² loi Carrez) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente et bien entretenue datant de 2009 comprenant 11 lots au total dont seulement 2 à usage d'habitation. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue avec une vue dégagée sur cour et espaces verts sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par aérothermie (pompe à chaleur), offrant un confort thermique homogène toute l'année et optimisant la performance énergétique du logement.
Une place de stationnement aérienne privative vient compléter l'ensemble.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à l'année ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 528 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: HktuAqoIlx
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 44 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement - 3 pièces - 50 m² - pornic 44210
239 000 €
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