Appartement t4 + balcon

Opportunité à saisir 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur !
À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d’enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara…), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de :


une entrée agréable


une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux


un balcon de 9,27 m2 avec une vue dégagée sur les toits


une chambre avec placard et accès direct au balcon


deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements


une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements


un WC séparé


Modulable : il est possible d’agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d’un usage familial ou d’un investissement locatif.
Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus.
Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 € incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 1 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques