153 000 €

225 m²

6 pièces

L'Immobilière Pauvert

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Découvrez cette maison de ville mitoyenne, traversante, lumineuse, pleine de caractère, située en cœur de ville. Offrant près de 220 m2 habitables sur 4 niveaux, elle séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cachet atypique.

Descriptif détaillé :

Rez-de-chaussée : Magnifique entrée donnant accès à une grande pièce (salle de jeux, bureau, etc.) et une buanderie.

Sous-sol (N-1) : Cave saine - Puits

1er étage :

Salon lumineux de 25 m2, exposé Ouest, avec cheminée fonctionnelle et hauteur sous plafond de 3,20 m
Grande cuisine indépendante de 25 m2, exposée Est
WC séparé
Dégagement avec chaudière gaz à condensation récente (2023)

2e étage :

2 chambres dont une avec cheminée et possibilité d’en créer une 3ème centrale
Salle de bains avec baignoire + douche
WC séparé

3e étage : Combles en partie aménagés et isolés environ 75 m2 de surface au sol, espace idéal pour chambres supplémentaires, atelier ou salle TV.

Les atouts de ce bien :

Terrasse perchée au-dessus des toits avec vue dégagée - VUE SUR LES TROIS CLOCHERS DE PAMIERS ET NOS BELLES MONTAGNES ARIEGOISES
Rénovation avec des matériaux nobles : parquets en chêne, menuiseries double vitrage bois (chêne), volets bois...
Colombages anciens restaurés
Chauffage au gaz de ville + cheminée ouverte
Raccordement au tout-à-l’égout

VIDEOS DISPONIBLE, SUR DEMANDE
Prix de vente : 153 000 € HAI
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1500€
L’IMMOBILIERE PAUVERT, L’IMMOBILIER AUTREMENT
Claire à votre écoute au [Coordonnées masquées] L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunite : maison de ville t6 atypique et plein de charme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Opportunite : maison de ville t6 atypique et plein de charme

153 000 €