Opportunite : maison de ville t6 atypique et plein de charme

Découvrez cette maison de ville mitoyenne, traversante, lumineuse, pleine de caractère, située en cœur de ville. Offrant près de 220 m2 habitables sur 4 niveaux, elle séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cachet atypique.

Descriptif détaillé :

Rez-de-chaussée : Magnifique entrée donnant accès à une grande pièce (salle de jeux, bureau, etc.) et une buanderie.



Sous-sol (N-1) : Cave saine - Puits



1er étage :

Salon lumineux de 25 m2, exposé Ouest, avec cheminée fonctionnelle et hauteur sous plafond de 3,20 m
Grande cuisine indépendante de 25 m2, exposée Est
WC séparé
Dégagement avec chaudière gaz à condensation récente (2023)




2e étage :

2 chambres dont une avec cheminée et possibilité d’en créer une 3ème centrale
Salle de bains avec baignoire + douche
WC séparé




3e étage : Combles en partie aménagés et isolés environ 75 m2 de surface au sol, espace idéal pour chambres supplémentaires, atelier ou salle TV.


Les atouts de ce bien :

Terrasse perchée au-dessus des toits avec vue dégagée - VUE SUR LES TROIS CLOCHERS DE PAMIERS ET NOS BELLES MONTAGNES ARIEGOISES
Rénovation avec des matériaux nobles : parquets en chêne, menuiseries double vitrage bois (chêne), volets bois...
Colombages anciens restaurés
Chauffage au gaz de ville + cheminée ouverte
Raccordement au tout-à-l’égout


VIDEOS DISPONIBLE, SUR DEMANDE
Prix de vente : 161 500 € HAI
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1500€
L’IMMOBILIERE PAUVERT, L’IMMOBILIER AUTREMENT
Claire à votre écoute au [Coordonnées masquées] L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]