Maison 95 m² + double garage – La Croix Blanche
Idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au cœur du village de La Croix Blanche, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.
Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussé :
Séjour lumineux avec climatisation
Cuisine meublée séparée
Une chambre avec placard
Salle d'eau adaptée PMR
Buanderie
WC séparé
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Un bureau (ou chambre d'appoint)
A l'Extérieurs vous disposez d'un double garage, une petite cour agréable et un jardinet facile d'entretien agrémenté d'un puits
La maison est équipée de double vitrage, du chauffage électrique, d'une climatisation et du tout à l'égout.
Taxe foncière : 870 €
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
La Croix Blanche, village intermédiaire entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vie de village.
Venez vite découvrir le potentiel de cette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913433
Idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au cœur du village de La Croix Blanche, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.
Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussé :
Séjour lumineux avec climatisation
Cuisine meublée séparée
Une chambre avec placard
Salle d'eau adaptée PMR
Buanderie
WC séparé
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Un bureau (ou chambre d'appoint)
A l'Extérieurs vous disposez d'un double garage, une petite cour agréable et un jardinet facile d'entretien agrémenté d'un puits
La maison est équipée de double vitrage, du chauffage électrique, d'une climatisation et du tout à l'égout.
Taxe foncière : 870 €
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
La Croix Blanche, village intermédiaire entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vie de village.
Venez vite découvrir le potentiel de cette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913433
Référence: 340935527370
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces 95 m² la croix blanche (47)
170 000 €
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