Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements pas totalement autonomes dont un loué actuellement avec un loyer hors charges de 700 euros (charges électricité et eau 70 euros mensuel récupérées auprès du locataire). Au rez-de-chaussée un T4 de 75 m2 habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m2. Au 1er étage un T3 de 52 m2 sans extérieur. Chauffage et climatisation par Pompe à chaleur AIR AIR. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020.
Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage.
Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir
A votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915854
Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage.
Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir
A votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915854
Référence: 340935909639
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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214 000 €
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