Isère (38) - a vendre saint-martin-le-vinoux - appartement t2 41m2 1er étage - rue pierre sémard - renta 8%

Comptoir Immobilier de France - Grenoble vous présente :
SAINT-MARTIN-LE-VINOUX, Rue Pierre Sémard, proche de la sortie 16 : Parc d'Oxford, appartement T2 de 41 m2, au 1er étage, isolation par l’extérieur a été réalisée ces dernières années.
Ce bien comprend un séjour lumineux de 15 m2, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, à aménager, avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec WC.
Stationnement facile : parking collectif fermé et sécurisé au sein de la copropriété.
Une cave complète ce bien.
INVESTISSEURS => Eligible au déficit foncier, au dispositif Loc'Avantages (Anah) (voir photo pour connaître les avantages)
Logement non concerné par l'encadrement des loyers !
Emplacement : 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d'Oxford (N481) et à 5 minutes de Grenoble (Porte de France), à 5min du tram E (arrêt Horloge). Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles.
La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique et un portillon pour les piétons avec interphone.
Un bien à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, rentabilité brute pouvant atteindre 8% !
Devis travaux réalisés, pour plus d'informations, CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL O6 08 68 19 99
Taxe foncière: 1200€ / charges de copropriété par trimestre : 230eur / chauffage collectif au sol / DPE D / Façade avec isolation / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »