Un havre de paix à deux pas de la mer Saint-Germain-sur-Ay (50430) Maison en pierre 250 m2 A seulement cinq minutes des plages sauvages de Saint-Germain-sur-Ay, une belle maison en pierres blottie à 500 mètres du havre. Elle se compose actuellement de trois logements indépendants, mais peut tout à fait redevenir une grande maison familiale pleine de vie, ou bien accueillir trois gîtes distincts. À vous d’écrire la suite de l’histoire… Le premier gîte vous accueille avec son séjour-salon chaleureux et sa cheminée, sa cuisine, une salle d’eau avec WC et un débarras. À l’étage, trois chambres et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième gîte propose une ambiance tout aussi conviviale avec sa cuisine ouverte sur le salon avec insert, un séjour, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC composent l’espace nuit. Le troisième gîte, plus intimiste, comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, un jardin propice à la détente, une cour fermée partagée, une dépendance avec garage et grenier, ainsi qu’un atelier, complètent cet ensemble plein de potentiel. Que ce soit pour une maison de famille, une activité de gîtes, ou un mélange des deux, ce bien attend simplement que quelqu’un vienne lui offrir un nouveau chapitre.
Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel . Contactez Ludovic Boismorand au [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison proche du havre et des plages
231 000 €
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