1 260 000 €
400 m² / 2 000 m²
7 pièces
Dans un cadre bucolique, au bord du ruisseau de la mine à Lathuile, cette belle maison de pays entièrement rénovée en 1990 offre des prestations de grande qualité et une vue magnifique et dégagée sur la chaîne montagneuse de la Tournette et le lac d'Annecy.
Son potentiel est considérable et offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
Elle s'organise en 3 lieux de vie :
- L'habitation principale (145 m2) est coquette et se répartit sur deux niveaux avec accès sur balcons et terrasse orientés Sud/est. Elle est constituée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC indépendants.
Un espace chaufferie, une cave à vin et un cellier complètent cet ensemble.
- Cette magnifique batisse bénéficie aussi de combles entièrement aménageables de 177 m2.
- En outre, la propriété est agrémentée par deux ateliers et un double garage en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 30/35 m2 chacun pouvant parfaitement être transformés en appartements.
Un terrain d'environ 2 000 m2 sur lequel repose un magnifique lavoir garantit le calme et la contemplation.
Vous l'aurez deviné, cette propriété est une perle rare alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son potentiel est considérable et offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
Elle s'organise en 3 lieux de vie :
- L'habitation principale (145 m2) est coquette et se répartit sur deux niveaux avec accès sur balcons et terrasse orientés Sud/est. Elle est constituée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC indépendants.
Un espace chaufferie, une cave à vin et un cellier complètent cet ensemble.
- Cette magnifique batisse bénéficie aussi de combles entièrement aménageables de 177 m2.
- En outre, la propriété est agrémentée par deux ateliers et un double garage en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 30/35 m2 chacun pouvant parfaitement être transformés en appartements.
Un terrain d'environ 2 000 m2 sur lequel repose un magnifique lavoir garantit le calme et la contemplation.
Vous l'aurez deviné, cette propriété est une perle rare alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: D15
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison et annexes - 7 pièces - 400 m2 - lathuile
1 260 000 €
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