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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville en parfait état - hyper-centre & plage à 500m -
— Royan 17200 —
418 000 €
117 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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ROYAN COEUR DE VILLE - Charmante maison de ville fin années 50 -
Située en plein coeur de ville,
à 500 mètres de la plage de la Grande Conche, et 300 mètres des commerces,
vous serez aussi séduits par le charme conservé, les beaux volumes et le calme environnant de cette maison Royannaise
d'environ 118m2 habitables avec jardin privatif paysagé.
Composition:
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée,
Un salon lumineux traversant,
Une vaste salle à manger ouvrant sur une véranda carrelée et le jardin paysagé,
un WC indépendant,
une cuisine équipée semi-séparée,
une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle,
Possibilité d'implanter un monte-charge pour le 1er étage
1er étage :
Un palier desservant,
un salon ouvrant sur un balcon, accessible, par une entrée indépendante extérieure,
une première chambre aux volume généreux,
une seconde chambre avec vue sur le jardin et donnant sur un grand balcon bien exposé,
une salle d'eau avec douche et vasque,
une chambre parentale ouvrant sur le balcon avec sa salle d'eau privative et WC,
un WC indépendant,
Annexes:
Véranda en alu bien exposée d'environ 20m2 donnant sur le jardin,
Abri de jardin fonctionnel,
GARAGE pour y abriter votre véhicule,
Jardin paysagé méditerranéen et sa terrasse,
Grenier aménageable isolé,
Grande cave en sous-sol.
Équipements:
Chaudière au GAZ de Ville à condensation.
Store banne sur véranda,
Ouvertures en PVC double-vitrage à l'étage,
Toiture refaite à neuf,
Beaux parquets d'origine.
Belle opportunité en plein coeur de ville d'un bien en parfait état avec son garage et son charmant jardin.
Située en plein coeur de ville,
à 500 mètres de la plage de la Grande Conche, et 300 mètres des commerces,
vous serez aussi séduits par le charme conservé, les beaux volumes et le calme environnant de cette maison Royannaise
d'environ 118m2 habitables avec jardin privatif paysagé.
Composition:
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée,
Un salon lumineux traversant,
Une vaste salle à manger ouvrant sur une véranda carrelée et le jardin paysagé,
un WC indépendant,
une cuisine équipée semi-séparée,
une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle,
Possibilité d'implanter un monte-charge pour le 1er étage
1er étage :
Un palier desservant,
un salon ouvrant sur un balcon, accessible, par une entrée indépendante extérieure,
une première chambre aux volume généreux,
une seconde chambre avec vue sur le jardin et donnant sur un grand balcon bien exposé,
une salle d'eau avec douche et vasque,
une chambre parentale ouvrant sur le balcon avec sa salle d'eau privative et WC,
un WC indépendant,
Annexes:
Véranda en alu bien exposée d'environ 20m2 donnant sur le jardin,
Abri de jardin fonctionnel,
GARAGE pour y abriter votre véhicule,
Jardin paysagé méditerranéen et sa terrasse,
Grenier aménageable isolé,
Grande cave en sous-sol.
Équipements:
Chaudière au GAZ de Ville à condensation.
Store banne sur véranda,
Ouvertures en PVC double-vitrage à l'étage,
Toiture refaite à neuf,
Beaux parquets d'origine.
Belle opportunité en plein coeur de ville d'un bien en parfait état avec son garage et son charmant jardin.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville en parfait état - hyper-centre & plage à 500m -
418 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage royan
maisons à vendre royan
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