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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pomport : charmante maison de 140m² entièrement rénovée avec dépendances
— Pomport 24240 —
211 000 €
140 m² / 1 323 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter une charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Pomport. Conçue pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et de flexibilité, cette propriété offre un cadre de vie complet et harmonieux.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 18m², idéalement modulable en bureau ou bibliothèque. Cet espace mène directement au séjour avec cuisine ouverte, un espace décloisonné de 46m², spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau de 3m². Une buanderie de 4m², équipée d'une plateforme surélevée pour faciliter les tâches ménagères, complète cet aménagement fonctionnel.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres comprises entre 15m² et 18m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m².
À l'extérieur, une grange semi-ouverte, empreinte d'un charme authentique, promet d'agréables moments de détente entre amis ou en famille, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Ce bien est complété par des dépendances aux belles perspectives d'évolution et d'utilisation : une grange de 132m², des dépendances de 56m² avec un atelier mitoyen de 40m², et une chaufferie de 10m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1323m² et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les vignes.
Cette maison représente une combinaison rare d'espace, de confort moderne, de charme authentique et d'un potentiel d'aménagement considérable.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel unique de cette propriété.
Points techniques:
- Pac air/eau installée en 2023 pour rez-de-chaussée
- Radiateurs électriques à l'étage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation murs et isolation combles en 2024
- VMC Simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Prévoir installation assainissement individuel
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 18m², idéalement modulable en bureau ou bibliothèque. Cet espace mène directement au séjour avec cuisine ouverte, un espace décloisonné de 46m², spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau de 3m². Une buanderie de 4m², équipée d'une plateforme surélevée pour faciliter les tâches ménagères, complète cet aménagement fonctionnel.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres comprises entre 15m² et 18m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m².
À l'extérieur, une grange semi-ouverte, empreinte d'un charme authentique, promet d'agréables moments de détente entre amis ou en famille, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Ce bien est complété par des dépendances aux belles perspectives d'évolution et d'utilisation : une grange de 132m², des dépendances de 56m² avec un atelier mitoyen de 40m², et une chaufferie de 10m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1323m² et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les vignes.
Cette maison représente une combinaison rare d'espace, de confort moderne, de charme authentique et d'un potentiel d'aménagement considérable.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel unique de cette propriété.
Points techniques:
- Pac air/eau installée en 2023 pour rez-de-chaussée
- Radiateurs électriques à l'étage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation murs et isolation combles en 2024
- VMC Simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Prévoir installation assainissement individuel
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pomport : charmante maison de 140m² entièrement rénovée avec dépendances
211 000 €
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