Située sur le tour de ville de Mazan, cette maison de village avec local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant combiner habitation et rentabilité.
Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce loué 350 € + 30 € de charges, offrant un revenu locatif immédiat.
La partie habitation, actuellement louée 750 €, sera libre à partir du 20/11/2025, permettant de l'occuper en résidence principale ou de remettre en place un nouveau locataire.
La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2023, offrant ainsi un cadre moderne et confortable, prêt à accueillir de futurs occupants.
Cet ensemble immobilier offre une flexibilité exceptionnelle : générer un revenu stable grâce au local, tout en profitant de votre futur logement personnel ou en poursuivant l'investissement locatif.
Une opportunité unique de combiner confort, emplacement privilégié et rentabilité dans le coeur de Mazan.
Pour toute visite veuillez me contacter :
Romain BONTEMS [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce loué 350 € + 30 € de charges, offrant un revenu locatif immédiat.
La partie habitation, actuellement louée 750 €, sera libre à partir du 20/11/2025, permettant de l'occuper en résidence principale ou de remettre en place un nouveau locataire.
La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2023, offrant ainsi un cadre moderne et confortable, prêt à accueillir de futurs occupants.
Cet ensemble immobilier offre une flexibilité exceptionnelle : générer un revenu stable grâce au local, tout en profitant de votre futur logement personnel ou en poursuivant l'investissement locatif.
Une opportunité unique de combiner confort, emplacement privilégié et rentabilité dans le coeur de Mazan.
Pour toute visite veuillez me contacter :
Romain BONTEMS [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2978
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à mazan
185 000 €
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