912 000 €
250 m² / 453 m²
3 pièces
A vendre - Ivry-sur-Seine - Ensemble Immobilier, à 7 minutes à pied du Métro 7 Mairie d'Ivry et à 12 minutes du T9 La Briqueterie. Quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Description de l'ensemble immobilier : Premier étage : Appartement style loft de 130 m² : Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Deux grandes chambres Salle de bain contemporaine Accès à une terrasse privative de près de 20 m2, idéal pour vos moments de détente. Ambiance loft avec volumes généreux et prestations de qualité. Rez-de-chaussée de 120 m2 : 5 cabinets médicaux : Espaces professionnels aménagés pour professions libérales. Bon état général, normes en vigueur. Excellente rentabilité locative grâce à une demande forte dans le secteur. Locataires en place assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conjuguer habitation de standing et revenus locatifs stables. Surface totale : Environ 250 m² (130 m² à l'étage + locaux professionnels en RDC de 120 m2) Rentabilité : Très bon rendement locatif actuel environ 2100 euros/mois et un potentiel de 6270 euros/mois si on loue la totalité des biens, dossier sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier ivry-sur-seine 250 m2
912 000 €
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