456 750 €
120 m² / 420 000 m²
Propriété de caractère sur près de 42 hectares. Idéale pour un projet touristique ou équestre en Dordogne, à seulement 20 mins du Périgueux. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété de près de 42 hectares offre un potentiel rare pour un projet touristique, équestre ou résidentiel. Au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, le domaine se compose d'une maison principale comprenant une cuisine, un séjour/salle à manger, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. A l'étage, quatre chambres supplémentaires sont à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Vous disposerez également d'une cave, de deux belle granges et d'un vaste hangar, parfaits pour créer des espaces communs, ateliers, écuries ou zones de stockage. La propriété dispose d'une carrière en sable de 40x20 mètres. Les près de 42 hectares de terrain, répartis équitablement entre bois et prairies, offrent un cadre idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet de tourisme vert, organiser des séjours nature ou simplement profiter d'un lieu de vie paisible. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne, à découvrir sans tarder.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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456 750 €
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