Appartement 59m² à lyon-8e

À VENDRE – Appartement T3 traversant à Lyon 8, limite Lyon 7

Lyon 8, à la limite du 7ème arrondissement – Secteur Route de Vienne / Avenue Berthelot, au pied du tram (Arrêt Route de Vienne).

Venez découvrir ce T3 de 59,35 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (gérée par Foncia), à deux pas des commodités, des transports (tramway), et à proximité immédiate de Jean Macé.

Caractéristiques principales :
Surface : 59,35 m²
Séjour spacieux de 25 m²
2 chambres
WC séparé
Traversant Est-Ouest : lumineux, vue dégagée
Double vitrage PVC
2ème étage / 5 avec ascenseur
Chauffage individuel gaz
Cave en sous-sol
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts

Informations complémentaires :
Prix : 199 000 EUR FAI
Charges de copropriété : 114 EUR / mois (faibles charges)
Taxe foncière : 860EUR
Bien libre de toute occupation

On aime :
Emplacement stratégique, limite Lyon 7, idéal pour habiter ou investir
Proximité tram, bus, commerces, écoles
Bonne répartition des volumes
Belle opportunité de rénovation et valorisation

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement traversant, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.