Maison 99m² à arcachon

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Maison récente, 4 chambres, 3 salles d'eau - Piscine et jacuzzi dans le secteur recherché de l'Aiguillon
Au calme, à deux pas des commerces et à proximité de la plage et du port, cette maison construite en 2021 offre 99 m² Loi Carrez, complétés par 24,7 m² sous 1,80 m, parfaits pour créer des coins cosy ou optimiser le rangement.
Parfaitement agencée, elle bénéficie de prestations de qualité.
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour traversant avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et placard, cellier, WC indépendants.
Les extérieurs proposent un jardinet avec piscine, terrasse et jacuzzi.
À l'étage : trois espaces nuit, deux salles d'eau, des WC et de magnifiques volumes avec plafonds rampants, renforçant le caractère chaleureux de la maison.
Parking sécurisé inclus.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 954000 euros. Prix hors honoraires : 919000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217495)