Appartement 109m² à bordeaux

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Appartement de bon standing situé dans l'une des plus belles avenues du cOEur de ville de Bordeaux

À l'étage noble d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille, l'appartement dispose d'un espace de vie spacieux :
o 1 entrée
o 1 séjour de 25 m² communiquant avec 1 salon de 26 m²
o 1 cuisine équipée
o 2 chambres
o 1 grande salle de bain
Pour une surface habitable de 109 m²

Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes portes-fenêtres dans chaque pièce lui confèrent le charme discret mais néanmoins chic de l'architecture du XIXe siècle.
L'appartement est baigné de lumière : Toutes les pièces donnent sur un balcon filant avec une jolie vue sur les toits de Bordeaux.

Atouts

Sa situation :
Situation géographique exceptionnelle
o Boutiques de luxe et restaurant étoilé à deux pas
o Grand théâtre à pied
o Tramway à 2 mn à pied

Sa configuration :
o Une organisation des pièces très équilibrée
o Un appartement prêt à vivre
o 2 espaces de rangement fermés au grenier et 1 cave complètent l'ensemble

Idéal :
o Résidence secondaire : clientèle étrangère appréciant les grands crus bordelais et l'art de vivre à la française
o Professions libérales (possibilité de changement de destination)
o Appartement de fonction : entreprises souhaitant recevoir ses cadres dirigeants ou ses clients dans les meilleures conditions


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628166)