Commerce 140m² à paris-11e

Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE

CA 2022 : 486 k¤
CA 2023 : 524 k¤
CA 2024 : 577 k¤
Forte clientèle bureaux le midi
Quartier très fréquenté le soir et le week-end

Surface rez de chaussée : 90 m²
SALLES frontale + arrière
Total : 56 couverts

Excellent état, décoration soignée
Climatisation plafond et vidéo-surveillance

Vitrine de 5 ml
TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts
Rideau métallique

STUDIO indépendant de 18 m²
Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble

Sous-sol de 50 m² comprenant :
Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats
Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m²

Bail renouvelé en novembre 2022
Loyer : 2666 ¤ TTC / mois
Charges : 333 ¤ TTC / mois
Taxe foncière incluse

EMPLACEMENT - VOLUME - TERRASSE - LOYER
4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 ¤ HT + 6 240 ¤ TVA, soit 396 240 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 358 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 31 200 ¤ HT + 6 240 ¤ TVA, soit 37 440 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 358 800 ¤. (gedeon_26118_31627157)