Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 149 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, dans le quartier recherché de la Haie Vigné de Caen, à proximité de la rue de Bayeux.
Caractéristiques principales:
- Hall d'entrée accueillant
- Secrétariat
- 4 bureaux fermés et un open space
- 2 places de parking privatives
- Garage fermé

Informations locatives:
- Locataire en place (profession libérale) depuis mars 1989
- Loyer annuel de 30 489,36
- Reprise personnelle possible en mars 2026

Atouts:
- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
- Idéal pour investisseurs cherchant un rendement locatif sécurisé
- Copropriété bien entretenue et cadre professionnel attractif

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- Belle opportunité d'investissement

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 532-CASAIMMO14
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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