Superbe t3 rénové avec goût – calme absolu – sainte-marguerite, marseille 9e

1894 - L'immobilier vous propose un superbe T3 rénové avec goût – Calme absolu – Sainte-Marguerite, Marseille 9e

Situé boulevard Gilibert, quartier de Sainte-Marguerite dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, aux prestations soignées et à l'agencement optimisé.

Deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée d'un dressing intégré sur mesure – dont un dressing astucieusement dissimulé – pour un confort et un rangement maximal.

Toilettes séparées avec placard sur mesure réalisé par un menuisier, idéal pour exploiter chaque mètre carré.

Salle de bain spacieuse avec double vasque, nombreux rangements et matériaux de qualité.

Cuisine moderne et équipée : îlot central, électroménager complet (four, micro-ondes, plaques, hotte, frigo et congélateur intégrés), buanderie optimisée avec mini-lave-linge intégré.

L'espace salon / salle à manger s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres calme absolu, aucun bruit de circulation.

Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, fonctionnel et pensé dans les moindres détails.
Chauffage individuel avec chaudière.
DPE : B / GES : B — Très bonne performance énergétique, idéal pour limiter les dépenses.
Taxe foncière : 1 300€/an
Charges de copropriété : 150€/mois

Autres atouts :
Grandes fenêtres dans toutes les pièces, offrant une belle luminosité

Petite copropriété bien entretenue (à préciser selon le cas)

Emplacement idéal : à proximité des commodités, transports, écoles et axes principaux, tout en étant au calme.
Référence agence : 14488