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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Créamétal
à Mios
Etablissements Pinturaud
à La Teste-De-Buch
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à Mimizan
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à Salles
Schmidt
à La Teste-De-Buch
Propriété familiale
— Gujan-Mestras 33470 —
Nos partenaires locaux
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[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ]
Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras !
En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine.
Vous profiterez au rez-de-chaussée de :
- une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte
- une suite parentale avec salle d'eau
- un bureau
- un cellier / buanderie et WC indépendant
L'étage offre :
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue
- deux chambres
- une salle de bain avec WC
- une mezzanine
À l'extérieur vous apprécierez :
- une piscine 10*5m
- une terrasse abritée
- une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis
- un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle
Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre.
-
Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras !
En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine.
Vous profiterez au rez-de-chaussée de :
- une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte
- une suite parentale avec salle d'eau
- un bureau
- un cellier / buanderie et WC indépendant
L'étage offre :
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue
- deux chambres
- une salle de bain avec WC
- une mezzanine
À l'extérieur vous apprécierez :
- une piscine 10*5m
- une terrasse abritée
- une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis
- un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle
Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre.
-
Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 297296
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété familiale
799 000 €
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