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Charmant t2 - 37m2 - quartier victoire
— Bordeaux 33000 —
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A VENDRE
Découvrez ce beau T2 de 37 m², idéalement situé dans le quartier emblématique de la Victoire.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces.
Il est réparti de la façon suivante :
1er niveau :
une entrée indépendante
une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon / séjour
une chambre de 10m2
un cellier / buanderie
une salle d'eau avec douche et wc
2nd niveau - en souplex :
un bureau ou dressing de 10 m2 offrant un large espace de rangement supplémentaire.
Environnement :
Le bien est situé dans le quartier de la Victoire, en plein cœur de Bordeaux, un secteur très prisé pour sa vie étudiante, son ambiance vivante et son excellent maillage en transports.
Un emplacement idéal pour vivre ou investir, avec tous les atouts de la vie citadine à portée de main
Proximité immédiate des universités (sciences humaines, droit, sciences politiques) et de nombreuses écoles (écoles de commerce, instituts spécialisés).
Commerces de proximité variés : boulangeries, supermarchés, marchés bio, restaurants, cafés, librairies, etc.
Quartier très fréquenté par les étudiants, idéal pour la location ou la colocation.
Ambiance jeune, dynamique et cosmopolite, avec de nombreux événements culturels, animations et marchés tout au long de l'année.
Transports ultra-accessibles :
- à 50 mètres de la ligne B du Tramway
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier très recherché
- à 5 minutes en bus de la gare de Bordeaux Saint-Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Syndicat de copropriété bénévole - Faibles charges annuelles
Montant de la taxe foncière 2024 : 805€ Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915958
Découvrez ce beau T2 de 37 m², idéalement situé dans le quartier emblématique de la Victoire.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces.
Il est réparti de la façon suivante :
1er niveau :
une entrée indépendante
une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon / séjour
une chambre de 10m2
un cellier / buanderie
une salle d'eau avec douche et wc
2nd niveau - en souplex :
un bureau ou dressing de 10 m2 offrant un large espace de rangement supplémentaire.
Environnement :
Le bien est situé dans le quartier de la Victoire, en plein cœur de Bordeaux, un secteur très prisé pour sa vie étudiante, son ambiance vivante et son excellent maillage en transports.
Un emplacement idéal pour vivre ou investir, avec tous les atouts de la vie citadine à portée de main
Proximité immédiate des universités (sciences humaines, droit, sciences politiques) et de nombreuses écoles (écoles de commerce, instituts spécialisés).
Commerces de proximité variés : boulangeries, supermarchés, marchés bio, restaurants, cafés, librairies, etc.
Quartier très fréquenté par les étudiants, idéal pour la location ou la colocation.
Ambiance jeune, dynamique et cosmopolite, avec de nombreux événements culturels, animations et marchés tout au long de l'année.
Transports ultra-accessibles :
- à 50 mètres de la ligne B du Tramway
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier très recherché
- à 5 minutes en bus de la gare de Bordeaux Saint-Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Syndicat de copropriété bénévole - Faibles charges annuelles
Montant de la taxe foncière 2024 : 805€ Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915958
Référence: 340931284159
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant t2 - 37m2 - quartier victoire
146 000 €
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