Maison 82 m² à Lacanau

LACANAU-OCÉAN (33680) – MAISON AVEC PROJET D'EXTENSION VALIDÉ POUR 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED
Quartier du Baganais Vue forêt Jacuzzi Fort potentiel d'évolution

Dans le quartier très recherché du Baganais, au calme et à proximité des plages et du centre de Lacanau-Océan, découvrez cette maison de 82 m² implantée sur un terrain clos de 602 m², sans vis-à-vis, avec la forêt en toile de fond.

Un véritable atout rare : un projet de transformation a déjà été étudié et validé par l'urbanisme, permettant la création d'une maison de plain-pied de 4 chambres, idéale pour un projet familial ou patrimonial ambitieux.

Un fort potentiel de développement
* Zone UZD
* Emprise au sol autorisée : 361 m²
* Emprise actuelle : seulement 95 m²
Projet d'agrandissement déjà envisagé et validé administrativement

Maison existante
* Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* 2 chambres
* Salle d'eau et WC séparés à rénover selon vos envies

Extérieurs
* Terrasse bois de 50 m²
* Jacuzzi face à la forêt
* Jardin intime, clos et sans vis-à-vis

Annexes
Atelier / garage à vélos

Quartier résidentiel recherché
Environnement naturel exceptionnel
Projet d'extension déjà cadré = gain de temps précieux
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial

Un bien avec vision d'avenir : profitez immédiatement du charme existant tout en vous projetant dans une maison familiale de plain-pied parfaitement optimisée.

Contactez-moi pour découvrir le bien et le projet validé lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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