Maison 82m² à lacanau

33680 Lacanau-Océan –
Maison 2 chambres 82 m2 avec jacuzzi, vue forêt & gros potentiel d'extension

Quartier du Baganais – Zone d'urbanisme UZD
Emprise au sol autorisée : 361 m² – emprise actuelle : seulement 95 m²
Fort potentiel d'agrandissement / projet d'extension

Dans le quartier résidentiel et calme du Baganais, à deux pas du centre et des plages, venez découvrir cette maison de 82 m² (construction 2000), implantée sur un terrain clos de 602 m², sans vis-à-vis, avec la forêt en toile de fond.

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres confortables
Salle d'eau et WC séparés (à rénover selon vos goûts)
Dépendance : atelier / garage à vélos

Extérieurs
Grande terrasse en bois de 50 m²
Jacuzzi pour des moments de détente face à la forêt
Jardin intime et entièrement clôturé, sans vis-à-vis

Les + du bien
Quartier recherché et paisible
Charges de copropriété très faibles : 60 €/an (lotissement géré par une ASL
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée au cœur de Lacanau-Océan et à son important potentiel d'évolution.

Envie de la visiter ?
Contactez-moi pour organiser une découverte de ce havre de paix avec projet d'avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris