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Cozynergy

à Toulouse

Propriété de entre ville et campagne avec bassin et mare, Sud Pays d'Auge.

— Vimoutiers 61120 —

399 000 €

177 m² / 6 150 m²

6 pièces

SOCOGEFIM

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Exposition Sud, idéalement situé à la sortie d'une petite ville commerçante, ancien relais de poste 17è en colombage : séjour 33 m2 avec cheminée d'époque et pierre de roussier, salle à manger 25 m2 à la suite, cuisine aménagée 26 m2, wc avec lave-mains. Etage : couloir au nord desservant trois chambres (16,17 et 19 m2), chacune avec salle de douche et wc privatifs, lingerie; Grenier sur le tout. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, VMC, tout à l'égout.
Aile en colombage à la suite de 100 m2 surmontée d'un grenier. Abri de jardin en brique. Jardin d'agrément avec bassin en L alimenté par des sources et prairie à la suite avec grande mare alimentée en eau courante.
Possibilité d'acquérir un terrain de 2 ha en plus.
A seulement trois minutes à pied, des commerces.
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% pour un prix net vendeur de 435 000€)

Honoraires d'agence de 6.04% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2022

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr