Maison authentique du xixe siècle avec charme et vue sur la montagne noire

Au cœur de Boutenac, charmant village traditionnel d’environ 800 habitants, avec une épicerie artisanale et une boucherie, se trouve cette maison de village de caractère datant du XIXe siècle. Située dans une rue calme en impasse, elle se trouve à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières (avec toutes les commodités), 25 minutes de Narbonne et des plages de la Méditerranée.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et authentique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Rez-de-chaussée :


Une buanderie polyvalente (pouvant faire office de chambre)


Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte


Les matériaux d'origine sol en briques, murs en pierre naturelle, poutres apparentes et escalier en bois élégant confèrent un cachet unique à l'ensemble



Premier étage :


Trois chambres spacieuses et lumineuses


Une salle de bains confortable


Grandes fenêtres exposées nord et sud apportant une belle luminosité naturelle



Deuxième étage :


Un grand espace ouvert d’environ 33 m2 avec plafond cathédrale, parfait comme salon, atelier ou chambre supplémentaire


Une superbe terrasse semi-couverte de 22 m2, avec douche d’été et une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ondulantes des Corbières et la Montagne Noire à l’horizon



Atouts supplémentaires :


Toiture rénovée en 2013


Double vitrage, murs épais, toiture isolée


Chauffage par radiateurs électriques modernes


Raccordement au tout-à-l’égout


Fibre optique disponible


Stationnement facile à proximité immédiate


Taxe foncière : environ 2 200 € par an