T1 a vendre clermont ferrand investisseur

L'agence JAUDE IMMOBILIER Vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T1 meublé et loué 432 euors Charges comprises (bail d'un an) , entièrement rénové, situé Avenue d'Italie. Au 3 ème étage et dernier sans ascenseur, il offre une grande tranquillité grâce à son isolation. La copropriété bénéficie de faibles charges 124 euros (par trimestre) et dispose de la fibre optique pour votre connectivité
. Situé à proximité des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement est idéal pour un étudiant ou investisseur.
Il se compose d'une pièce de vie,espace bureau, coin cuisine totalement équipée, salle de bain avec toilette, fibre dans l'appartement. Appartement VENDU MEUBLE.
Belle rénovation. Bonne rentabilité 6.7 brute.
BAIL EN COURS AVEC GESTION . ( huissier). 7% HT.
TAXE FONCIERE 399 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété, procédure en cours.Charges trismestrielles 124 euros ( entretien des communs, frais de syndic, eau froide, fond de travaux).
DPE: D et Ges : B ( Nouvelle réglementation)
Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 620 € par an, prix moyens desénergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.