Maison 299m² à nogent-le-rotrou

A vendre :
dans un environnement protégé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cette propriété familiale alliant espace, confort et sérénité

Au rez-de-jardin :
Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et insert bois, une cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, un grand salon TV chaleureux avec insert bois Polyflam, une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants.

À l'étage :
Cinq chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau indépendante, WC séparés

Les extérieurs :
Beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers à maturité : noyers, pommiers, cerisiers, pêchers blancs et de vigne, châtaigniers, figuiers (verts et violets), abricotiers et vue dégagée.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre paisible et verdoyant.
Vaste dépendance d'environ 200 m² ouvre de nombreuses possibilités.
Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

Propriété de qualité à visiter sans tarder.!

Classe énergie : D
DPE en date du 13 Mai 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 6920 à 9440 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 546 000€ Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5057
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr