Name: Appartement 63m² à nice
SKU: 308V7865A
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

318 000 €

Financer ce bien à partir de 1 606 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 093 € €	53 124 € €
15 ans	2 255 € €	87 834 € €
20 ans	1 841 € €	123 841 € €
25 ans	1 606 € €	163 698 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

64 m²

3 pièces

Cot'ouest Immobilier

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NICE CENTRE Quartier des Musiciens
3 Pièces / Calme / Proche Commodités et Promenade des Anglais

Rue Gounod, au 1 étage d'un joli Palais, l'Agence Cot'Ouest Immobilier vous propose ce 3 pièces traversant de 63,5 m² au CALME ABSOLU.
Cet appartement, à rénover, possède un énorme potentiel de configurations différentes : en trois ou en grand deux pièces, pour un investissement locatif ou une profession libérale avec une belle adresse, ce bien peut correspondre à votre projet.
Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec de grandes ouvertures donnant sur les arbres de la cour.
Une CAVE complète ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au [Coordonnées masquées]

Référence: 308V7865A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 2280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : appartements à rénover nice achat appartement nice