Votre agence 123webimmo vous présente : NIEUL-SUR-MER ? MAISON FAMILIALE 239 M² ? 7 CHAMBRES ? T3 INDÉPENDANT ? GARAGE ? JARDIN
À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme de Nieul-sur-Mer, cette maison de 239 m² propose une organisation originale et de nombreuses possibilités d'usage.
Rénovée, elle offre aujourd'hui de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, tout en intégrant un espace indépendant pouvant répondre à différents projets.
La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et un salon plus intimiste.
À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage.
Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un T3 d'environ 75 m², inclus dans la surface totale, peut facilement fonctionner de manière autonome.
Il comprend une entrée au rez-de-chaussée et, à l'étage, une pièce de vie d'environ 31 m², deux chambres et une salle d'eau.
Grâce à son accès et à son stationnement distincts, cet espace peut être séparé de la maison principale, ce qui ouvre différentes perspectives : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activité de chambres d'hôtes ou projet locatif indépendant.
Un garage de 21 m² complète l'ensemble.
Le jardin, encore modulable, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs, avec la possibilité d'y intégrer une piscine.
Une maison aux volumes généreux, offrant à la fois une vraie capacité d'accueil et un potentiel d'usage évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme de Nieul-sur-Mer, cette maison de 239 m² propose une organisation originale et de nombreuses possibilités d'usage.
Rénovée, elle offre aujourd'hui de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, tout en intégrant un espace indépendant pouvant répondre à différents projets.
La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et un salon plus intimiste.
À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage.
Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un T3 d'environ 75 m², inclus dans la surface totale, peut facilement fonctionner de manière autonome.
Il comprend une entrée au rez-de-chaussée et, à l'étage, une pièce de vie d'environ 31 m², deux chambres et une salle d'eau.
Grâce à son accès et à son stationnement distincts, cet espace peut être séparé de la maison principale, ce qui ouvre différentes perspectives : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activité de chambres d'hôtes ou projet locatif indépendant.
Un garage de 21 m² complète l'ensemble.
Le jardin, encore modulable, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs, avec la possibilité d'y intégrer une piscine.
Une maison aux volumes généreux, offrant à la fois une vraie capacité d'accueil et un potentiel d'usage évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 239 m² à Nieul-Sur-Mer
796 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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