Name: Bel ensemble immobilier
SKU: 2309
Price: 627000 EUR
Availability: InStock

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627 000 €

440 m² / 2 000 m²

20 pièces

Doué Immobilier

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M2309. CENTRE DOUÉ LA FONTAINE : A quelques pas du centre ville, venez découvrir cette belle maison de maître de 210 m² à finir de rafraîchir, offrant entrée, cuisine, séjour-salon avec poutres et tomettes, 5 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, lingerie, grenier aménageable sur l'ensemble. Belle dépendance en pierre de 230m² entièrement aménagée en 2020 en 3 grands gîtes indépendants de 83m², 80m² et 67m², pour une capacité d'accueil totale de 8 chambres (sous garantie décennale). Les gîtes (dont un PMR) sont actuellement en activité avec un bon taux de remplissage et une bonne rentabilité, et sont vendus équipés et meublés. Terrain clos de 2000 m² avec véranda, caves, jardin et dépendance garage-atelier de 110 m². Produit rare ! Retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2309
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 5 644 € - 7 636 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr