Commerce 1561 m² à Morteau

? À VENDRE – Local d'activité polyvalent – ancien bowling – Les Fins (25) ? Zone transfrontalière – Fort potentiel de reconversion ? Type de bien : Local Activité/ industriel / Entrepôt ? Surface bâtiment : 1 500 m² environ ? Surface terrain : 3 800 m² ? Localisation :25500 LES FINS ? Disponibilité : Location immédiate ? Prix de vente : 1 575 000 € HT / FAI ? Présentation du bien Ce bâtiment indépendant d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3 800 m², anciennement exploité comme bowling, offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou louer un site dédié à des activités commerciales, artisanales ou industrielles légères. Situé à Les Fins, commune du secteur de Morteau, ce bien dispose de volumes intéressants, d'un environnement économique dynamique, et d'une très bonne accessibilité, à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse. ?? Aménagements existants Grand volume principal (ex-pistes de bowling) : idéal pour showroom, atelier ou surface de vente Espace accueil / bar / salle annexe Sanitaires aux normes ERP Locaux annexes possibles (bureaux, stockage, vestiaires…) Parkings privatifs en façade Accès livraisons possible à l'arrière ? Potentiel de transformation / reconversion Commerce de détail ou de gros (showroom, dépôt-vente, vente pro) Artisanat / ateliers de production (menuiserie, textile, mécanique légère…) Industrie légère / stockage Activités de services (centre de loisirs, salle de sport, coworking, restauration…) Zone de chalandise élargie avec fort pouvoir d'achat (frontalier) ? Un secteur à fort potentiel économique Le bien se situe au coeur du Val de Morteau, territoire dynamique du Haut-Doubs transfrontalier, à seulement : 5 min de Morteau, pôle urbain du secteur 15 min de La Chaux-de-Fonds (Suisse) 1h de Besançon / Neuchâtel / Pontarlier Le territoire bénéficie : d'un tissu industriel performant (horlogerie, mécanique, décolletage) d'une population active et qualifiée d'un fort attrait économique pour les PME industrielles, artisans et commerçants de zones d'activités en pleine mutation ? Informations administratives Dossier : plans, diagnostics techniques, photos disponibles Libre de toute occupation ? Contact & Informations ? Contact : Jean-Marc BOURGON ? Email : [Coordonnées masquées] ? Téléphone : [Coordonnées masquées] ? Réf. annonce : 8917-LESFINS RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 786 498 RCP S17855445